中和秀朗橋北側重劃區定案-將增2公頃住宅用地
新北市中和秀朗橋北側開發案抵價地比例已獲內政部核准辦理，將與地主協議價購，2021年底完成區段徵收，預計2022年上半年開工，後年底完工驗收...
新北市地政局辦理「板橋埔墘4-7區區段徵收案」，舉行公聽會，部份地主認為開發公益性與必要性不足，反對區段徵收，也有人質疑此案都市計畫程序未完成，地政局卻急於展開地上物查估作業，有違行政程序...
新北市中和灰磘地區早年為軍事管制區，土地低度使用，市府啟動都市計畫通盤檢討，將採區段徵收開發，打造生技醫療園區，案件目前在內政部都市計畫委員會小組審議，地方民眾認為進度緩慢，盼加速推動...
新北市五股興珍地區都市計畫當地是農牧區，卻有許多違章工廠，巷弄狹小彎曲，要改為住宅、商業區，未來環狀線北環段將設Y19B站，以區段徵收方式取得用地，地主可選擇要錢或地...
新北市府推動泰山楓江區段徵收，約5千名地主不滿配回土地比率低於新泰塭仔圳，且擔心地價下跌，拒絕規畫成產專區。當地區段徵收分配比率就是40%至45%，但產專、商業和住宅區的比率可參考地方意見調整，草案預計年底送至市都委會審議...
新北市土城彈藥庫近年著手變更為司法園區，加上金城交流道的興建，中央及地方多次跨部會商討，宣布明年開始區域徵收。但有部分地主反映，園內不同住宅區容積分配比例不同，相差近60％，感嘆畫分不公...
危老重建條例時程容積獎勵，將於2021年5月12日從8％調降為6％，雖時程容積獎勵下調，但內政部仍鼓勵民眾可以和鄰居、鄰地合建，擴大危老重建的規模，享有每100平方公尺0.5％規模容積獎勵...
宗教團體不動產常以自然人名義登記，容易產生產權糾紛，目前全國約有7500座廟宇以自然人名義登記，為保障宗教團體財產避免淪為私產，行政院會昨天通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案...
內政部日前預告「都市計畫取得特定工廠登記土地變更處理原則」，預計今年首季上路實施，未來隱藏於鄉間農地裡的「隱形冠軍」工廠，不管是位於非都市計畫或都市計畫範圍內，都可望透過捐地或繳交回饋金就地合法...
土城司法園區明年即將開始區段徵收，今上午立法院內政委員會邀集中央及地方機關到現場現勘，討論金城交流道以及司法園區興建、遷址過程，不過現場有居民手持標語抗議徵收...
贈與公共設施保留地給他人，僅限配偶、直系血親贈與免課稅，其他情況都須計稅；另在土增稅部分，依我國2021年修正通過土地稅法規定，皆可免課土增稅；地價稅方面，若土地上仍有臨時建築，則適用千分之六稅率...
過世者在生前兩年內贈與他人財產，像是贈與配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母等，不論贈與當下有沒有繳贈與稅，其贈與財產在過世後都會全數列入遺產計算遺產稅...
遺產稅的免稅額及列舉扣除額都遠高於贈與，還有免課徵土地增值稅的優勢，節稅效果最佳，加上去年財政部發布新的解釋令，若房貸債務超過房地現值，可從交易所得中減除，破解房地合一稅陷阱...
2020年為房市反轉之後，交投最熱絡之年度，尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆，工程款也可分期付款，甚至有建商開出低首付、零工程款，讓自住客、置產族趨之若鶩...
財政部表示，「直系血親卑親屬」、「受撫養兄弟姊妹」兩種未成年親屬的遺產扣除額為距成年年齡每差一歲可額外減免50萬元，原本10歲繼承人可獲得550萬元遺產減稅額度...
內政部今表示，本次修法主要是配合司法院釋字763號解釋，增訂政府應主動每年通知及公告被徵收土地的使用情形，並規範合理請求收回土地的時效，更加強保障原所有權人權益...
土地稅法第39條第4項及第28條之2第1項分別規定，「經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之四十」，「配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅...
停滯逾4年的板橋浮洲通盤檢討案，經地方民意反應再啟動，在市府團隊多次地方會談溝通討論，於110年8月20日經新北市都市計畫委員會第132次會議審議通過，後續將提送內政部都市計畫委員會審議，並於審議通過後啟動區段徵收作業，以兼顧民眾權益及地方發展...
今年7月上路的預售屋實價登錄查詢系統出現六大漏洞，由於新制未要求申報方主動申請變更，又以「換約不需更正資料」、「預售屋合約解約，原登錄價格不用撤銷」兩大缺失最離譜；專家指出，若不「校正回歸」，不僅恐淪為墊高建案房價的工具，更會推民眾「入坑」導致錯估行情...
許多人有換屋需求時，都會聽到「重購退稅」這個名詞。所謂重購退稅，是指賣掉舊有住宅並買新的住宅，只要符合條件就能夠退稅；但提醒，部分常見的買賣模式並不符合退稅要件，例如「丈夫賣掉名下婚前的房子，改以妻子名義買新房」、「沒有設戶籍」、「新買的房子土地價值較低」、「預售換約」等...
新北市中和區秀朗橋北側有一塊4.26公頃的土地，過去因多數面積位於河川治理線內，開發懸宕多年，經濟部水利署2019年修正河川用地範圍後，新北市政府積極推動區段徵收案，將於 7、8日 上午10點，在中和地政事務所4樓會議室進行土地協議價購，若程序順利，預計明年4、5月動工...
財政部指出，今年底將檢視各稅目免稅額、課稅級距與扣除額等，若物價較前一次調整年度漲幅達標準，將提高減稅額度。據了解，以遺贈稅、綜所稅免稅額最有機會調漲，贈與稅免稅額有望從220萬元提高到242萬元、綜所稅有機會從現行8.8萬元提高到9.1萬元，最快111年上路...
財政部近日公告函釋指出，2016年後受贈取得房地適用房地合一制，惟受贈時需繳土增稅、契稅，屬於取得房地的必要費用。財政部也認定，未來屋主出售適用房地合一稅制的受贈房屋時，可將過去所繳契稅、土增稅款項列為費用減免房地合一稅負...
新北市土城彈藥庫遷移後，中央希望規畫成司法園區，新北市政府配合中央辦理擴大土城都市計畫，內政部都市計畫委員會昨天審議通過，取得司法園區、土城清水交流道用地，未來新北地檢署...
占地398公頃的新、泰塭仔圳市地重劃旗艦計畫，是新北市歷年來面積最大的重劃案，市府各局處投入近1萬5000名人力推動，第一區自動搬遷期限到9月28日止，至7月底已點交711間地上物，其中有564間所有權人主動配合自行拆除...
「溪洲部落生活文化園區」位於新北市新店溪畔，原本是破落的河濱違章建築，歷經當時的台北縣政府拆屋、原住民抗爭等風波，在中央及新北市府的合作下，轉為就地安置、補助興建「333自力造屋」政策，今年6月已讓34戶、170名原住民遷入新聚落，恭喜原住民有了安穩永續的新家園...
新北市早期劃設許多公共設施保留地，因政府財政困窘長期未徵收，影響地主權益，新北市政府近年辦理都市計畫公共設施用地專案通盤檢討，其中樹林（三多里地區）預計解編約6公頃公保地，還地於民，其中4.8公頃可啟動公辦市地重劃，並提供0.6公頃綠地或開放空間，供在地居民使用...
許多房地產買賣會涉及印花稅問題，稅務局表示，賣方每期收受款項、書立收據時，若對方以匯票、支票等方式支付，並在書立收據時載明票據名稱及號碼，這份銀錢收據就可省下千分之4的印花稅。稅務局提醒民眾可把握節稅權益，省下荷包...
適用房地合一制的不動產交易，在計算「取得成本」時要留意，實務查核過程中發現兩種常見錯誤，第一是按買入時契約上總價計算，第二種是按買入時的實價登錄資料來列報，稅局提醒，若與實際交易買入價格有落差，導致未按實際價款列報成本，恐會衍生補稅問題...
不少都是人會到鄉下地方買地自居，享受悠閒的退休生活，尤其鄰近台北的宜蘭更是熱門農地交易區域，但農地的建築農相對嚴謹，通常建蔽率只有10％，也就是每100坪的農地，只能蓋10坪，在民國89年農業發展條例修正後，要約756坪才能蓋農舍...
2016年房地合一稅上路後受贈取得的房地，出售時計算房地交易所得時，在「受贈」當時所繳納的契稅、土增稅，都可列為費用，從房地交易所得中減除；至於「出售」時應減除土地漲價總數額，超過部分的土增稅才可減除...
財政部26日指出，父母將不動產移轉給子女可適用實際買賣、贈與或繼承等三種方式，課稅制度也不同，如贈與、買賣都要課徵土增稅10％～40％、契稅6％，贈與需另課贈與稅，而繼承僅課遺產稅...
國道1號五股交流道有多處車流匯集，加上平面道路動線複雜，經常出現塞車，新北市府爭取北入及北出匝道改善工程，前年經中央核定。新北城鄉局表示，新北市都委會22日已審議通過...
國道1號五股交流道有多處車流匯集，加上平面道路動線複雜，經常出現塞車，新北市府爭取北入及北出匝道改善工程，前年經中央核定。新北城鄉局表示，新北市都委會22日已審議通過...
財政部指出，2020年我國房市升溫，台商資金回台投資，買進不少土地以設廠。若土地上面仍有老舊建物，由賣方先行拆屋、清除地上物品再移轉土地，若賣方適用房地合一稅，可將拆除費、建物未折減餘額等兩大成本抵稅...
桃園市政府推動航空城計畫優先區土地進入實質開發階段，市府6、7月來相繼完成航空城優先區地上物協議價購款、公告優先區土地徵收價款發放，預計今年10月底前，地主須依規定搬遷清空房子或拆除，將可再獲市府發放加碼獎勵補償金...
桃園市觀音鄉草漯重劃區過去因地處偏遠乏人問津，去年住宅交易435件，較前年增加近3成，來自近年台商回流，附近三個工業區增廠，就業人口增多，再加上航空城的徵收戶產生的居住剛性需求，推升草漯重劃區買氣...
房地合一稅2.0已經在7月1日正式上路，財政部這次修法，除了延長短期持有定義外，也出手堵住部分租稅漏洞，要鑽稅法漏洞可說是難上加上，也讓不少納稅人擔心一旦出售不動產，將面臨重稅成本...
航空城機場園區及附近地區第一期的其他搬遷區地上改良物徵收案，內政部土地徵收審議小組今 (7) 日拍板通過，將請民航局與桃市府加強與被徵收的所有權人說明與協議...
新北市新泰塭仔圳市地重劃案第一區（新莊中正路以北地區）申報開工，適逢武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情三級警戒期間，現場祈福儀式全程遵守防疫原則，並選在戶外空間舉辦...
財政部終於公布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」，主要規範申報相關細節，其中房地取得日、交易日認定是以「完成移轉登記日為準」；預售屋則是以買賣契約簽訂日為準；特定股權交易原則以「交割日」為準...
建商一屋二賣、捲款倒債，讓住戶付了大筆自備款，房子卻無法交屋，此類糾紛層出不窮，消費者該如何自保？若是購買成屋，最好付款後馬上辦理所有權移轉，預售屋則要注意「履約保證」內容，避免財屋兩失...
房地合一稅2.0實施後，將會追溯適用所有2016年後取得的房地產，不過在配偶之間，仍有一項優惠規定，北區國稅局指出，若是取得配偶贈與的房地，日後出售時，有機會適用舊制交易規定，或是適用較低的稅率...
財政部台北國稅局表示，繼承人為未滿20歲之子女者，於計算被繼承人遺產稅時，每人可自遺產總額中扣除50萬元外，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣50萬元...
出售房屋，若符合相關規定，就可辦理自用優惠土地增值稅，稅率以10%計算，較一般土地增值20~40％少許多，但自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規定，而非無限享用...
因應7月1日房地合一稅2.0上路，財政部（11）日發布相關子法規，為避免影響非自願出售不動產的賣家，因而遭到重稅懲罰，羅列個人七種、營利事業四種，合計11種可排除適用短期交易重稅的豁免樣態...
無論是家人共住需求或朋友投資考量，合資購屋採共同持有的方式，最有保障，也最公平；還有預告登記、借名登記、抵押權設定等3招可以保障共同出資者的權益；若是夫妻買房，還會因財產制度產生不同變化...
依據《繼承法》的規定，繼承開始的時間以被繼承人死亡時為標準，被繼承人死亡之時就是繼承開始之時。生理死亡應以醫學上公認的方法所確定的生命終止時間為準，宣告死亡的時間為判決宣告之日...
桃園市政府公告桃園航空城優先搬遷區地上物拆遷補償徵收範圍，讓優先搬遷區作業告一段落；市府接著將進行「自願搬遷區」相關作業，除報內政部土徵小組核定外，也將進行分區作業...
出售房屋衍生的土地增值稅，有「一生一次」及「一生一屋」2種節稅方式，稅率僅10％，但要留意，必須先使用「一生一次」優惠稅率，下次不動產移轉時，符合自用住宅的屋主才能使用「一生一屋」...
房地合一2.0預計今年7月1日上路，將針對短期交易課重稅，建議，自住者以個人名義購屋住滿六年，轉賣時即可適用最低10％稅率；但如果是包租公，設立法人持有房屋較適合...
立法院今初審通過「稅捐稽徵法」、「房屋稅條例」及「土地稅法」修正案，草案送出委員會，朝野立委對3案共識度頗高，大致依照行政院版本通過，但朝野立委對於「稅捐稽徵法」第28及43條未有共識，最終決議保留朝野協商...
父親過世，媽媽還在，對於父親留下的房子，不少人為讓媽媽安心，會由母親繼承。一對八年級姐弟也這樣做，但後來出售時，卻因此無法適用舊制，稅額從本來只要3萬多元，變成143萬元房地合一稅，暴增40倍...
向來忌諱談傳承安排，主要是多數父母都覺得太早安排，怕小孩拿到錢態度就變了，而且太早安排，不管怎麼分，總是會埋下子女覺得分配不均的導火線，進而導致兄弟鬩牆，因此父母不想談，小孩也不敢開口，導致許多傳承安排都得等到不得不做的時後才被迫進行...
近年國人熱登山、愛露營，covid-19疫情將大家鎖在國內，更讓台灣的戶外活動大幅升溫。可是台灣沒有《露營法》，過去更沒有專責的露營場事業主管機關，高達九成的露營場地違法設立...
去年台灣房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房貸利率等三大因素，全台房市嚇嚇叫，去年全台移轉棟數創32萬棟，飆7年新高，也意外帶動土增稅與契稅的成長，去年土增稅連續四個月都突破百億元稅收，契稅則創下近25年新高水準...
藉由台經院營建業營業氣候測驗點最新數據出現下滑，以及廠商對於未來半年看好比率由先前的47%降至29%，反觀看壞比率由8%上升至25%，可看出近期政府對於打炒房由金融延伸至財稅手段...
內政部昨天審議通過航空城優先區地上物區段徵收計畫，優先區地上物地主申請96%、地上物協議價購同意率90%，是桃園有史以來最高，市府收到內政部公文後，將在5月公告、7月發出第一筆錢...
新北市政府去年起啟動新、泰塭仔圳市地重劃，共分為二大區開發，第一區(中正路以北地區)由榮工工程得標，第二區則確定由中華工程得標，總發包金額約45億元...
換屋族避免賣屋後繳納龐大土增稅後，不夠錢買新屋，可以辦理「重購退稅」省稅，不過近來有民眾申請重購退稅核准後又遷出戶籍，遭稅捐處追繳原退稅。稅捐處說，核准退稅後新購地會被列管5年...
房地合一稅2.0將於7月1日上路，外界關切稅制打炒房是否對房市價量産生嚴重打擊？房地合一稅2.0只有對預售市場的投資假性需求，達到降溫效果，對目前以剛性需求的成屋市場影響非常有限...
房地合一2.0與實價登錄2.0，同樣將在7月上路，對預售屋衝擊最大。尤其房地合一2.0不僅將預售屋交易納入，閉鎖期也拉長，預售屋實價登錄部分，則是簽定買賣契約30日內必須申報...
可曾想過，停車位有沒有土地持分的差別嗎？車位不配土地持分新制，原是立意良善的政策，為何上路後竟成為亂源？行政院消保處於去年十二月宣布，為了配合《民法》第七九九條第四項修正，已審查完成「預售屋買賣定型化契約應記載及不得...
房地合一2.0修法，今（7）日順利在立法院財政委員會完成朝野協商，送院會處理，近期可望完成三讀。最受矚目的施行日期，今日在朝野黨團共識下，決議直接明定今年7月1日上路，此外也新增排除條款...
近來房屋詐騙參差不窮，花招百出，不但有針對買賣方的詐騙方式，甚至連租客都有辦法將房東的房子騙走。地政局表示，除房屋買賣詐騙外，曾有案件是租客利用屋主出租房屋但沒遷走戶籍的疏漏，偽造房東簽發的本票向法院聲請本票裁定...
甲生前與他人簽訂土地買賣契約，將公告現值1,200萬元的土地以2,500萬元出售，到該位甲死亡當天，該筆土地還沒辦理移轉登記，對方也有尾款500萬元沒付清。繼承人將土地申報為未償債務、可從遺產總額中扣除...
實價登錄2.0將上路，房地合一2.0也送進立法院修法，可是房價仍在漲，為此囤房稅議題再度浮出檯面。房價上漲，土地被壟斷炒作是主因，囤房稅無法解決土地炒作問題，只會漲時助漲...
有別於大樓、華廈高公設比、隔音不佳等缺點，透天厝因為擁有寬敞空間與較大土地保值性佳，讓不少人寧可砸大錢也要住進透天厝，不過透天厝種類多元，甚至還有所謂的「假透天」，一般人大多以「是否獨幢」來區分真假透天...
繼承人如果手頭現金不足，可能會需要利用遺產變現，國稅局表示，有位A君在納稅者權利保護官的協助下，利用展延期限、擔保財產等二項程序，成功獲得國稅局同意，提前將部分遺產轉賣變現，順利免除繳不出遺產、被加徵滯納金的窘境...
其實每棟不動產都有包括權狀、謄本、地籍圖等房屋資訊，建議要買之前最好能看懂一些，這樣的好處除了能明確掌握房屋內外狀況，而要注意的文件基本包括了「2狀2本」...
當繼承人不只一位時，若選擇將「應繼分」讓出，是否會涉及贈與問題？民法第1144條有關各繼承人應繼分規定的目的，是在繼承權發生糾紛時，得憑以確定各繼承人應得的權益，如繼承人間自行協議分割遺產...
一年一度的地價稅將於11月開徵，財政部提醒，若民眾符合土地稅法適用優惠稅率，例如自用住宅、工業用地等必須於9月22日前提出申請，像是自用住宅用地即可享稅率2%課徵地價稅的優惠...
桃園航空城計畫今年11月優先區將開發施工，鄰近桃園機場第3跑道旁的大園區海口里東龍凱悅、光明社區、過田聚落3社區多數居民爭取納入航空城區段徵收，民代今天下午希望市府「重視多數人意見...
很多人辛苦一輩子積攢財富，但因為生前沒有及早進行資產規畫，導致身後「稅留子孫」，財產傳給下一代時縮了水。如今愈來愈多人已有提前規畫財產的意識，但往往有些眉角沒注意，結果用錯力氣...
買不動產的人注意了，行政院會宣布通過房地合一稅2.0，修正短期持有的定義，從2年拉長為5年，境內營利事業則比照個人納入房地合一稅課稅。修正方向如下：1、延長個人短期房地交易所得...
為抑制短期炒房，行政院會3.11將通過「房地合一」所得稅法修正草案，擬將「短期持有」的定義，由個人持有房屋、土地期間1年內課45%稅率，改為在2年以內者，稅率為45%...
一名林姓丈夫在妻子過世後3天，拿著對方的存摺及印章領出32萬多元辦理後事，豈料兒子知情後對父親提告。對此，法官審酌後認為，雖然理解林姓丈夫提款目的，但未經親人同意...
談起繼承，是許多人想要迴避卻又無法逃避的問題，為免除繼承衍生紛擾，影響到親族間的感情，愈來愈多的人選擇以遺囑交代身後事，但遺囑要怎麼寫？不同情境下寫的遺囑...
房地合一稅修法規劃有眉目了！據了解，財政部上周向行政院提出房地合一稅規劃方向，確定延長短期持有定義，由二年延長為三年，凡三年內出售都被視為短期持有，交易所得課35％以上重稅...
政府近年嚴加審議土地徵收案件，使徵收土地面積大幅減少。內政部表示，去年徵收面積僅是2009年的2%，且逾九成都是以市價與地主協議價購取得土地，充分保障民眾權益...
根據內政部公布全台房屋繼承及贈與移轉量，今年Q1除了台北市，全國繼承棟數移轉年減 2.43%，但贈與棟數微增，是2016年房地合一制上路後連續第3年增加，且六都贈與棟數都向上成長。就有專家質疑...
近期受到武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，不少產業放無薪假、減薪，甚至可能有資遣問題。假若才買房不久，又得「賣房求生」，衍生出的高額房地合一稅金是否能減免...
現代社會有許多不婚族或頂客族，因為沒有子女，會擔心財產繼承問題。至於誰能繼承你的財產？除非先立下遺囑，否則依據《民法》第1138條，遺產繼承人，除配偶外，依順序為第一、直系血親卑親屬...
實價登錄新制將自7月1日上路，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。內政部提醒，未來建商賣屋也負有登錄責任，須與買屋者共同申報登錄...
買房想當包租公，回租給「前屋主」既方便又省麻煩？屋比房屋總監陳傑鳴表示，實務經驗上，回租給前屋主恐怕會衍生不少問題，除了有可能吃上官司外，實務經驗上，甚至有可能要「拆屋」...
〔記者鮑建信／高雄報導〕二審法院判地院國賠相當罕見！潘姓女子購買屏東地院拍賣的土地，興建冷凍廠房，卻被迫拆屋還地，憤而請求國賠，高雄高分院認為屏院執行強制拍賣有過失，判決賠償458萬元，可上訴。...
主旨：林君申報移轉經都市計畫劃設為學校及道路用地，並經發布實施在案之公共設施保留地，因位於後期發展區，依都市計畫書規定原則上應以市地重劃方式取得，於土地所有權移轉時，應無土地稅法第39條第2項免徵土地增值稅規定之適用...